IA para automatizar o que é operação, método para vender melhor e Direito para não ser processado nem enganado no caminho. Com Douglas Vilar e HOPE.
“O corretor é quem faz o negócio. O resto, eu automatizo.”
Douglas Vilar, ao vivo com o HOPE, em 03/11/2026
Até 2030, o corretor que sobrevive é o que delega à IA tudo o que é operação e guarda para si o que é ato privativo, responsabilidade e relação humana.
Digitar anúncio é função de digitador; fazer imagem é trabalho de outro profissional. Quase tudo pode ser automatizado — menos o último clique (anunciar, assinar, conferir documento) e a escolha do imóvel certo para a pessoa certa.
O CORRETOR 2030 existe para fazer essa travessia com segurança jurídica.
É dominar cinco forças que já estão em curso. Cada uma tem base legal ou data marcada — é isso que separa uma escola de um curso motivacional.
A IA deixa de só responder e passa a agir: capta, qualifica lead, agenda, negocia e até paga.
Automatiza a operação e mantém sob seu controle o anúncio, a conferência de documentos e a assinatura.
O último clique é sempre do corretor.
O corretor responde pelo que a ferramenta faz em seu nome. E o Marco Legal da IA (PL 2338/2023) prevê transparência sobre conteúdo gerado por IA.
Revisa antes de publicar, documenta o que foi feito por máquina e não se esconde atrás da IA.
Art. 723 do Código Civil: diligência e dever de informar riscos.
Voz e imagem clonadas, documentos montados, anúncios copiados, falsos advogados e falsos locadores.
Tem roteiro antifraude padrão e vira a referência de segurança para o cliente.
“Foto de documento não é documento.”
Um código único nacional para cada imóvel, cruzando cartórios, prefeituras, bancos e Receita Federal.
Usa o CIB como item de diligência e explica ao cliente o que ele significa — e o que não significa.
Cadastro Imobiliário Brasileiro (LC 214/2025), em implantação desde 2026.
IBS e CBS passam a incidir sobre as operações com imóveis e sobre a própria corretagem, com regime específico.
Entende o impacto no preço, na própria comissão e no planejamento do cliente investidor.
LC 214/2025, arts. 251 a 270.
Um contraponto honesto: o Douglas é menos otimista que o HOPE sobre o CIB como ferramenta antifraude — vê nele, antes de tudo, um instrumento de fiscalização tributária. A divergência é boa: vira conteúdo e mostra que aqui não se vendem certezas.
Em 2030 o corretor estará no meio da transição — com dois sistemas tributários convivendo e a IA agindo em nome de quem anuncia.
Ano-teste do IBS e da CBS. O CIB começa a ser implantado, a partir das capitais.
A CBS entra em vigor e PIS/Cofins saem de cena. O CIB avança para os demais municípios.
Começa a transição do IBS: ICMS e ISS caem ano a ano até 2032.
Dois sistemas tributários convivendo e a IA agindo em nome de quem anuncia. É o ano que dá nome à escola.
Sistema novo pleno: ICMS e ISS deixam de existir.
Cronograma da Reforma Tributária: Emenda Constitucional 132/2023 e Lei Complementar 214/2025. Confira sempre a redação vigente.
Dez perguntas, duas para cada força. Responda com sinceridade: o resultado mostra por onde começar.
Ao clicar em enviar, você abre o WhatsApp com o resumo do resultado. Só enviamos o que você decidir mandar.
Quatro trilhas para atravessar até 2030: vender melhor, se proteger, automatizar e se preparar para o novo sistema tributário.
Aulas gravadas + encontros ao vivo + certificado. A primeira turma está em preparação — quem entra na lista é avisado antes.
Quero entrar na listaTemas de IA e de Direito Imobiliário, Tributário e Trabalhista — presencial ou on-line, para eventos, convenções e equipes.
Ferramentas de IA para anúncio, atendimento e organização do corretor — e onde estão os riscos.
Até onde vai a responsabilidade do corretor: diligência, dever de informar riscos (art. 723 do Código Civil) e como se proteger.
IBS e CBS nas operações com imóveis e na corretagem (LC 214/2025): o que muda no preço e na comissão.
Equipe desatualizada é passivo. Levamos o CORRETOR 2030 para dentro da sua empresa, com o conteúdo ajustado ao seu dia a dia.
Perfil falso, voz clonada, falso advogado, falso locador, falsa audiência por chat. O golpe moderno mistura o verdadeiro (o processo existe, o prédio existe) com o falso.
Documento se confere na origem: certidão atualizada, validação digital, cartório.
Prazo apertado, sigilo e “só hoje” são sinal para parar — não para acelerar.
Ligue você para o número oficial do tribunal, do banco, do cartório ou da imobiliária — nunca para o que veio na mensagem.
Imprima, salve, mande para a equipe.
Quem vende ensina a vender; quem defende ensina a não perder o que vendeu. A dupla cobre as duas metades que o corretor nunca encontra no mesmo lugar.
O Direito e a IA aplicada
No Direito desde 1999 e advogado desde 2008 (OAB/PR 47.278). Formado pela PUC-PR, com pós-graduação em Direito Imobiliário pela Escola Paulista de Direito (EPD). São mais de 16.000 contratos analisados, 3.000 audiências e 3.000 corretores de imóveis atendidos.
Não fala de IA como espectador: construiu o próprio sistema jurídico com agentes e automações, cria guias digitais de orientação e conteúdo com voz clonada, e dá cursos de IA aplicada. Integra as Comissões de Inteligência Artificial e de Direito Imobiliário da OAB/PR e é vice-presidente da Comissão de Direito Imobiliário do Instituto Juristas. Tem mais de 500 vídeos no YouTube e três podcasts: PodStart, PodMI e PodConfra's.
No CORRETOR 2030: o que pode e o que não pode — na lei, na OAB, no CRECI e na IA. Conduz as trilhas Proteger e Automatizar.
A venda e a gestão de gente
Corretor de imóveis, advogado, administrador de empresas, palestrante e escritor. Cresceu na Vila Oficinas, em Curitiba, vendo a mãe trabalhar como empregada doméstica e voltar a estudar já adulta — de onde vem a lição que ele repete: não se acomodar.
Nos anos 90, sem emprego, aceitou a vaga de porteiro numa revenda de automóveis; em poucos meses chefiava o setor de peças. Passou por uma multinacional, formou-se em Administração e chegou à gerência de vendas. Entrou na corretagem quase contra a vontade — e ficou: foi gerente de vendas na Lopes de 2014 a 2019, com os prêmios de Melhor Vendedor (2014), Coordenador de Vendas Destaque (2017) e Campeão de Vendas (2018). Depois coordenou plataforma na GT Building e hoje apresenta programa ao vivo na Plataforma Blue. Fez Direito depois de já ser corretor, criou o Hopecast e escreveu um livro em 2018.
No CORRETOR 2030: a credibilidade de quem bateu meta no plantão e liderou equipe. Conduz a trilha Vender.
| Aspecto | Douglas Vilar | HOPE |
|---|---|---|
| Papel na marca | O Direito e a tecnologia | A venda e a gestão de gente |
| Lugar de fala | O lado de quem defende o corretor | O plantão, a imobiliária, a incorporadora |
| Prova | 16.000 contratos, 3.000 corretores, sistema próprio de IA | Campeão de vendas (2018) e cinco anos de gestão de equipe |
| Tom | Técnico, direto, sem achismo | Afetivo, filosófico, bem-humorado |
| Pergunta que responde | “Posso fazer isso? Como me proteger?” | “Como eu vendo mais e melhor?” |
O formato nasceu ao vivo, em 3 de novembro de 2026: o HOPE faz a pergunta do corretor e o Douglas responde com lei e com prática.
O que é, o que não é e como usar o CIB na diligência. O HOPE vê nele uma ferramenta antifraude; o Douglas, antes de tudo, um instrumento de fiscalização tributária. A divergência é de propósito.
Não. O CORRETOR 2030 é uma iniciativa de educação: conteúdo, palestras, formação e treinamento. O que está aqui é informativo e não substitui a análise de um caso concreto por profissional da sua confiança.
Não. Estar pronto para 2030 é saber o que delegar à máquina e o que continua sendo seu — o anúncio, a conferência de documentos, a assinatura e a relação com o cliente. As ferramentas são ensinadas do zero.
Para corretores autônomos, do iniciante ao experiente, e para imobiliárias, incorporadoras e entidades do setor que querem atualizar suas equipes.
Pelo WhatsApp (41) 98421-6639. Diga o tema, a data, o formato (presencial ou on-line) e o público. Cada palestra tem 45 minutos e pode ser adaptada à sua equipe.
A primeira turma está em preparação. Entre na lista pelo WhatsApp para ser avisado antes da abertura das inscrições.
Nada é gravado. O cálculo é feito no seu próprio navegador. Suas respostas só chegam até nós se você decidir enviar o resultado pelo WhatsApp.